O volume liberado para financiamento imobilirio com recursos da poupana no Brasil aumentou 29% no primeiro semestre deste ano em comparao ao primeiro semestre de 2019, alcanando R$ 43,4 bilhes. O valor voltado ao financiamento da aquisio e construo de imveis. Os dados foram divulgados hoje (23) pela Associao Brasileira das Entidades de Crdito Imobilirio e Poupana (Abecip).
As unidades da federao que tiveram as maiores variaes comparando os primeiros semestre de 2019 e 2020 foram Tocantins, com um aumento de 117%; Acre, com 101%; e, Distrito Federal, com 97%. J aqueles que tiveram as menores variaes foram o Rio de Janeiro, com queda de 1%; Par, com aumento de 2%; e Cear, com aumento de 6%.
“Com a pandemia, com toda essa situao que estamos vivendo, ainda temos um crescimento”, diz a presidente da Abecip, Cristiane Portella. “Esse primeiro semestre um primeiro semestre que foi maior que o primeiro semestre do ano ado em todas as regies do pas, com a exceo do Rio”.
Cristiane enfatiza, no entanto, que o primeiro semestre de 2019 foi menos aquecido que o segundo semestre do ano ado. A comparao deste ano , portanto, feita com o perodo de menos aquecimento do financiamento imobilirio do ano ado. No segundo semestre de 2019, o valor financiado chegou a R$ 45 bilhes, totalizando R$ 78,7 bilhes no ano.
A variao no volume financiado observada na comparao do primeiro semestre de 2019 e de 2020 foi puxada principalmente pelo valor usado para financiar aquisies de imveis, que totalizou, no pas, R$ 34,1 bilhes, um aumento de 34% em relao aos R$ 25,5 bilhes usados para esse fim no mesmo perodo do ano ado. O financiamento da aquisio de imveis usados apresentou um aumento de 56% na comparao entre os semestres, enquanto o de imveis novos aumentou 2%.
J o financiamento usado para a construo de imveis nesse perodo teve um aumento de 12%, ando de R$ 8,2 bilhes no ano ado para R$ 9,2 bilhes este ano.
Projees
A expectativa da Abecip que, neste ano, os financiamentos cresam 12% em relao ao ano ado. Essa expectativa, do ms de julho, aumentou em relao a calculada em junho, quando esperava-se um crescimento de 7% no ano.
“O que a gente percebeu as pessoas esto sim comprando imveis, seja pelo dficit habitacional, seja pela conjuno dos valores atrativos dos imveis, em termos de valorizao, mais a taxa de juros, seja pela questo que muitos j haviam se planejado, j haviam juntado o valor da entrada e no viram o seu fluxo financeiro to seriamente afetado que fizesse desistir disso. O que a gente percebeu em maio e junho que o mercado continuou vindo”, diz, Cristiane.
A presidente pondera, no entanto, que antes da pandemia, no comeo deste ano, a projeo de crescimento para 2020 era 32%. Nos anos anteriores, entre 2018 e 2019, houve um aumento de 37,1% considerados os financiamentos para construo e aquisio com recursos da poupana. Uma nova projeo dever ser divulgada em um ms pela Abecip.
